O recente aval do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para o uso do “FGTS Futuro” em financiamentos habitacionais representa uma mudança significativa na acessibilidade à compra da casa própria, especialmente para famílias de baixa renda. Essa nova modalidade permite aos trabalhadores comprometer futuras contribuições ao FGTS como garantia em financiamentos imobiliários, possibilitando a aquisição de imóveis mais caros com prestações menores, inicialmente focada em beneficiários do programa Minha Casa, Minha Vida com renda mensal de até R$ 2.640.
A implementação do FGTS Futuro tem potencial para aliviar o peso das prestações habitacionais sobre o orçamento das famílias, considerando que o FGTS poderá ser contado como renda mensal no processo de financiamento. Isso expande as possibilidades para muitos brasileiros que anteriormente poderiam não se qualificar para o financiamento devido ao alto comprometimento de renda exigido pelas instituições financeiras.
No entanto, é importante notar que, em caso de demissão, o trabalhador enfrentará o aumento da prestação, uma vez que a parcela coberta pelo FGTS deixará de ser depositada, o que pode representar um risco maior de inadimplência. Apesar das críticas sobre a possibilidade de os trabalhadores deixarem de acumular valores no FGTS, a multa de 40% sobre os valores depositados pelo empregador em caso de demissão sem justa causa permanece inalterada.
Diante deste cenário, a Bankerize enfatiza a importância de uma consultoria financeira especializada para navegar pelas novas oportunidades e desafios apresentados pelo FGTS Futuro. Nossa equipe está preparada para auxiliar na compreensão das implicações dessa nova modalidade, oferecendo suporte na avaliação de riscos, planejamento financeiro e estratégias de investimento imobiliário que se alinhem aos objetivos e capacidade financeira.
Além disso, a Bankerize pode orientar sobre como maximizar os benefícios do FGTS Futuro, ajudando a garantir que a decisão de comprometer os recursos do fundo em financiamentos habitacionais seja feita de forma informada e sustentável, levando em conta a segurança financeira a longo prazo e o bem-estar das famílias envolvidas. Com nossa experiência e expertise, estamos aqui para assegurar que nossos clientes possam fazer o melhor uso possível das mudanças no FGTS para alcançar o sonho da casa própria de maneira responsável e segura.
Fonte: https://www.poder360.com.br/economia/governo-libera-uso-de-fgts-futuro-para-compra-da-casa-propria/
